Omschrijving
Een villa met een rijke geschiedenis!
In 1968 was Red Bullet de eerste platenmaatschappij en muziekuitgeverij die zich in Hilversum vestigde. Vervolgens zouden alle andere platenmaatschappijen volgen. Door de oprichting van Red Bullet begon Hilversum geleidelijk aan te lijken op een authentieke Mediastad. Dit is het gebouw waarin een cruciaal aspect van de Nederlandse popmuziekgeschiedenis is vastgelegd. Hier zijn de roots van onder andere Golden Earring, Shocking Blue, Focus, Earth and Fire, evenals van het Goede Doel, Koos Alberts, Jeroen van der Boom en Wolter Kroes te vinden. En tal van anderen.
Deze karakteristieke, vrijstaande villa is gelegen op de hoek van de Soestdijkerstraatweg en de Alexanderlaan in Hilversum, een markante plek vlakbij het station Sportpark.
Het betreft de riante karakteristieke villa ‘Villa Bella Vista Villa Ursula’, die in 1907 is ontworpen door architect D. Kruijf.
Oppervlakte:
Het totale vloeroppervlak is ca. 495 m² vvo, verdeeld over meerdere verdiepingen:
– Parterre: ca. 198 m²
– 1e verdieping: ca. 122 m²
– 2e verdieping: ca. 105 m²
– Kelder 1 (rolarchief): ca. 45 m²
– Kelder 2 (technische ruimte): ca. 25 m²
Indeling:
De hoofdingang is gelegen aan de Soestdijkerstraatweg, waar een ruime ingang/tochtportaal, een ontvangstruimte met receptie, verschillende kantoorruimtes met authentieke plafonddecoraties, een keuken/kantine, een indrukwekkende hal met het originele glas-in-lood, toilet, bergruimte en toegang tot de kelder te vinden zijn. In de jaren zeventig werd de serre neergezet met twee kantoorruimtes.
In de jaren negentig werd de oude garage vervangen door de uitbouw, die nu een extra kantoorruimte en een ruime kelder met rolarchief biedt. Deze is verbonden met de villa.
Eerste verdieping
Bereikbaar via de karakteristieke bordestrap. Overloop, toilet, serverruimte en vier ruime kantoorruimtes.
Tweede verdieping
Bereikbaar via de bordestrap. Overloop met een toilet. Een zeer ruime verdieping met open kantoorruimte met dakkapellen en dakramen, evenals twee afzonderlijke kantoren.
Parkeren:
Er zijn circa 12 tot 14 parkeerplaatsen op eigen terrein, bereikbaar via de Alexanderlaan.
Opleveringsniveau:
Het gebouw wordt verkocht op basis van een levering “as is where is”, vrij van huur en gebruik, inclusief o.a.:
– keuken v.v. inbouwapparatuur;
– huidige vloer-, wand- en plafondafwerking;
– deels enkel en deels dubbel glas;
– verlichting (zowel inbouw als opbouw);
– meerdere airconditioningunits (van verschillende bouwjaren);
– 2 x cv-installatie met radiatoren en convectorput (ca. 17 jaar oud);
– brandblussers/haspels;
– alarminstallatie;
– markiezen (deels);
– rolarchief in kelder;
– ICT bekabeling;
– patchkast.
Ten aanzien van de feitelijke staat van het verkochte object (waaronder mede begrepen de technische en milieukundige staat) geldt uitdrukkelijk, dat deze verkoop geschiedt onder het principe van “as is”. Dit houdt in dat koper het verkochte object op de transportdatum zal aanvaarden in de (feitelijke) staat waarin ze alsdan verkeert. De aanwezigheid van achterstallig onderhoud en/of gebreken zijn voor rekening en risico van koper en vrijwaart verkoper.
Bereikbaarheid:
Uitstekende bereikbaarheid met de auto en het openbaar vervoer.
De villa bevindt zich op een A1-locatie, op korte afstand van de kruising van de snelwegen A27 (Almere/Utrecht) en de A1 (Amsterdam/Amersfoort), dicht bij het centrum van Hilversum en op korte loopafstand van het NS station Hilversum Sportpark. Daarnaast zijn er verschillende busverbindingen op loopafstand van de villa.
Bestemming:
Omgevingsplan gemeente Hilversum; het vigerende bestemmingsplan “Van Riebeeck / Bonairelaan” van de Gemeente Hilversum is het object bestemd voor kantoordoeleinden en ondernemingen in de creatieve sector.
Kenmerken:
– De villa is voorzien van originele details zoals plafondornamenten, glas-in-loodramen en diverse kantoorkamers.
– Er zijn diverse aanbouwen, waaronder een serre en een uitbreiding uit de jaren 90 die extra kantoorruimte biedt en een ruime kelder met rolarchief.
– De villa heeft twee ingangen, waaronder een achteringang.
Dit is een gebouw met veel karakter en een historische link naar de muziekgeschiedenis van Nederland.
Bijzonderheden:
– gunning verkoper voorbehouden;
– energielabel G;
– meetrapport NEN 2580 is beschikbaar;
