Omschrijving
Algemeen
In 2022 werd de Amsterdamsestraatweg aangekocht door Jan des Bouvrie Monumenten BV.
Het kenmerkende object, prominent gelegen bij de ingang van het bedrijventerrein Gooimeer Zuid, werd door Studio des Bouvrie volledig gerenoveerd en omgebouwd tot een moderne kantoor- en showroomruimte.
Het object is grotendeels verhuurd aan diverse bedrijven en is er nog een ruimte van ongeveer 427 m² beschikbaar voor verhuur. In de directe omgeving bevinden zich toonaangevende bedrijven zoals Van Poelgeest BMW en MINI, PON dealer, Buitenweg Volvo, de Cool Classic Club en vele anderen.
Locatie en bereikbaarheid
De locatie is uitstekend bereikbaar met de auto, zowel vanuit het Gooi als vanuit Amsterdam. De afrit naar de Rijksweg A1 ligt op ongeveer 100 meter afstand. Er is een bushalte op loopafstand, en het NS-station Naarden-Bussum bevindt zich op circa 2 kilometer.
Daarnaast is er een RNET-bushalte op slechts 2 minuten loopafstand met een directe verbinding naar het Amsterdamse Amstelstation.
Het sfeervolle centrum van Naarden-Vesting is eveneens gelegen op loopafstand, met een breed aanbod aan winkels, eetgelegenheden, een warme bakker, restaurants en cafés.
Vloeroppervlak
Unit 45 B: circa 427 m²
Bestemming
Het object is geschikt voor kantoordoeleinden; detailhandel is niet toegestaan. Meer informatie over de gebruiksmogelijkheden en voorschriften is verkrijgbaar bij de Gemeente Gooise Meren.
Parkeren
Er zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein. De huurprijs bedraagt EUR 250 per parkeerplaats per jaar, exclusief BTW.
Huurprijs
Unit 45 B: EUR 90 per vierkante meter per jaar, exclusief servicekosten en BTW.
BTW
De huurprijs is gebaseerd op een met BTW belaste verhuur. Indien de huurder niet voldoet aan de criteria voor belaste verhuur, wordt de huurprijs aangepast om het financiële nadeel voor de verhuurder te compenseren.
Indexering
De huurprijs wordt jaarlijks per 1 juli, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum, verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI “Alle huishoudens” (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Servicekosten
De huurder betaalt een voorschot van EUR 40 per vierkante meter per jaar, exclusief BTW, voor onder andere:
Waterverbruik en vastrecht
Elektra- en gasverbruik + vastrecht (vast te stellen middels tussenmeters)
Onderhoud parkeerterrein
Energieverbruik algemene ruimtes en verlichting parkeerterrein
Assurantiepremie buitenbeglazing
Kantoorvuilafvoer
Tuinonderhoud en schoonmaak bestrating
Glasbewassing buitenzijde
Onderhoud CV- en koelinstallatie
Onderhoud sprinklerinstallatie
Aanbrengen naam aanduiding huurder conform ‘Object look-and-feel’
5% administratiekosten
Betalingen
Betaling per kwartaal vooruit.
Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt in gerenoveerde staat opgeleverd met de volgende voorzieningen:
Geschilderde bouwkundige wanden
Nieuw plafond met Ledverlichting
Geluidswerend zwart gespoten plafond
Witte gietvloer
Kabelgoten met elektra bekabeling
Deels te openen ramen
Zelfstandige nieuwe pantry
Zelfstandige toiletgroep
Gedeelde entree op de begane grond
Sprinklerinstallatie
Verwarming/koeling
Huurtermijn
5 jaar, met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Kortere termijnen zijn bespreekbaar.
Opzegtermijn
12 maanden voor de expiratiedatum.
Zekerheidsstelling
Een zekerheidstelling van drie maanden huur en servicekosten, vermeerderd met BTW.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst is gebaseerd op het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), inclusief algemene bepalingen en aanvullende voorwaarden van de verhuurder. Ook het ‘huurdersreglement’ is van toepassing.
Bijzonderheden
Voor alle reclame-uitingen is vooraf schriftelijke toestemming van de verhuurder nodig. De huurder dient bij de inrichting van het kantoor rekening te houden met het imago van het complex. Naam aanduiding van de huurder wordt verzorgd door de verhuurder, conform de ‘Object look-and-feel’.
Onder-/overmaat metrage
Van het object is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De meetinstructie kan verschillen in meetuitkomsten niet volledig uitsluiten door interpretatieverschillen, afrondingen of meetbeperkingen. Eventuele afwijkingen geven geen aanleiding tot verrekening.
Aanvaarding
Per direct beschikbaar.
Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.
