Omschrijving
Gelegen op een ruim perceel van ca. 1.545 m², is in deze riante, karakteristieke, kantoorvilla de begane grond beschikbaar.
Deze villa biedt een uitstekende gelegenheid voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatieve werkplek met diverse faciliteiten.
Kenmerken van de kantoorvilla:
Bouwjaar: Oorspronkelijk begin 1900, met latere aanbouw.
Indeling: Diverse kantoorkamers van verschillende afmetingen, inclusief een aanbouw met “editsuites” en een ruime ontvangst-/wachtruimte.
Voorzieningen: Goede staat van onderhoud, compleet opleveringsniveau en airconditioning in vrijwel alle vertrekken.
Locatie:
De kantoorvilla is gelegen in de villawijk Trompenberg, nabij belangrijke gebouwen zoals het Raadhuis van Hilversum en het AKN gebouw. De omgeving bestaat voornamelijk uit soortgelijke kantoorvilla’s, gebruikt door bedrijven in de zakelijke dienstverlening en de media sector.
De bereikbaarheid is uitstekend, met nabijgelegen uitvalswegen (A27 en A1) en het centrum van Hilversum. Het treinstation is op fiets-/loopafstand, wat zorgt voor een goede ontsluiting.
De begane grond is, inclusief toedeling van algemene ruimten, ca. 340 m².
INDELING
Parterre:
Hoofdentree aan de achterzijde met een ruime entree/tochtportaal. Ontvangstruimte met balie en receptie.
Toiletgroep met voorportaal en fonteintje, keuken met toegang tot de zijtuin (gezamenlijk gebruik).
2 ruime kantoorkamers met authentieke details van de oorspronkelijke villa alsmede 8 geluidsdichte studio’s.
Toegang tot de oorspronkelijke villa via de entree aan de zijgevel.
Een deel van de begane grond wordt gemeenschappelijk gebruikt.
PARKEREN
De kantoorvilla beschikt over circa 14 parkeerplaatsen op eigen terrein, hiervan zijn er 7 beschikbaar ten behoeve van de kantoorruimte op de begane grond.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het gebouw wordt verhuurd in de huidige staat, met de volgende voorzieningen:
– Toiletgroepen
– Keuken met inbouwapparatuur
– Huidige vloer-, wand- en plafondafwerking
– Deels enkel en deels dubbel glas
– Ontvangstbalie
– Verlichting (inbouw en opbouw)
– Grotendeels airconditioning (van verschillende bouwjaren)
– 2 x CV-installatie met radiatoren (Nefit HR50, april 2019)
– Brandblussers/haspels
– Gedeeltelijk zonneschermen
BESTEMMINGSPLAN
Volgens het vigerende bestemmingsplan “Noordwestelijk Villagebied” van de Gemeente Hilversum is het object bestemd voor kantoordoeleinden.
SERVICEKOSTEN
€ 50,- per m² per jaar, excl. btw ten behoeve van o.a.:
– levering en verbruik gas;
– levering en verbruik elektra;
– levering en verbruik water;
– schoonmaak algemene ruimten;
– glasbewassing;
– terrein-/tuinonderhoud.
Bijzonderheden:
Ideaal voor bedrijven in de media of zakelijke dienstverlening.
Een representatieve locatie met veel karakter.
Gunning verhuurder voorbehouden.
