Omschrijving
OBJECT
Ietwat verscholen achterin op het kleinschalige bedrijventerrein aan de Poeldijk ligt het voormalige clubhuis van Postduivenvereniging De Klepper. Het clubgebouw is gebouwd in 1989 en heeft al die jaren trouw dienst gedaan als een gezellige bijeenkomstruimte voor de leden.
Door het teruglopen van het ledenaantal wordt helaas de vereniging opgeheven en het clubhuis wordt verkocht.
De leden hebben besloten om de opbrengst te schenken aan goede doelen.
Het houten gebouwtje is gelegen op een kavel grond ter grootte van 390 m² met fraai zicht op het Amsterdam Rijnkanaal en is toegankelijk via een brug welke afsluitbaar is met een hek.
BREUKELEN
Het dorp Breukelen is gesitueerd in het noordwesten van de provincie Utrecht. Hier maakt het dorp deel uit van de gemeente Stichtse Vecht. Tot 1 januari 2011 was Breukelen een zelfstandige gemeente, waarna het werd heringedeeld in de gemeente Stichtse Vecht.
Breukelen heeft ongeveer 11.000 inwoners, waarmee al aan de voorwaarde ‘dorp’ wordt voldaan. De geschiedenis van Breukelen begint wanneer de Vecht en de Danne, een watergang die de Vecht verbindt met de Aa, worden gesplitst. Bonifatius zou in het toenmalige Attinghem een houten kerk hebben gesticht. Dit is gebeurd omstreeks het jaar 720 en later zou, naar alle waarschijnlijkheid, op deze plek Breukelen zijn ontstaan. Het dorp nam een belangrijke positie in vanuit een logistiek oogpunt. De belangrijke positie van Breukelen en de roerige geschiedenis hebben van Breukelen een dorp gemaakt waarvan sporen van deze factoren hebben gezorgd voor een authentiek dorp dat niet mag ontbreken op de website van mooiste dorpjes. Leuk is ook om te weten dat het New Yorkse Brooklyn Oorspronkijk komt van het Utrechtse Breukelen.
Breukelen telt vele winkels, het merendeel verspreid over het gezellige centrum. De meeste winkels zijn van lokale ondernemers, die je graag het verschil willen laten zien. Hun vakkennis, extra service en persoonlijke benadering maken dit verschil. Lekker wat drinken op een terrasje of uit eten in een van de vele restaurants. In Breukelen is volop keuze.
BESTEMMING
De bestemming conform het geldende bestemmingsplan “Breukelen Woongebied” zoals vastgesteld op 25 april 2013 is: ‘Bedrijf”. De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven behorende tot ten hoogste milieucategorie 2 van de in de bijlage bij deze regels opgenomen ‘Staat van bedrijfsactiviteiten’ met ondergeschikte detailhandel als nevenactiviteit van de bedrijfsactiviteiten met de daarbij behorende bouwwerken, erven, parkeervoorzieningen en straatmeubilair, groenvoorzieningen en water, nutsvoorzieningen en overig functioneel met bedrijven verbonden voorzieningen.
De bouwregels geven aan dat bebouwing binnen het bouwvlak is toegestaan tot een hoogte van 8 meter.
Voor een uitgebreide beschrijving verwijzen wij u naar de bepalingen uit het omgevingsplan.
LIGGING
Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en de uitstekende OV verbindingen is Breukelen een aantrekkelijke vestigingsplaats voor zowel bedrijven en bewoners.
De Poeldijk is uitstekend bereikbaar vanaf de Brugoprit welke een directe aansluiting geef top de rijkssnelweg A2 (Amsterdam-Utrecht-Maastricht).
Het NS station met gratis parkeergelegenheid is gelegen op korte afstand van de locatie en binnen een mum van tijd sta je in hartje centrum Amsterdam of Utrecht.
Het object is gelegen aan de rand van een klein bedrijventerrein en woonwijk met prachtig zicht op het Amsterdam Rijnkanaal.
OPPERVLAKTE
De oppervlakte van het object bedraagt ca. 135 m² verhuurbaar vloeroppervlak.
De afmeting van het gebouw bedraagt 18 m. x 8 m.
Het gebouwtje dient naar eigen wens te worden gerenoveerd of kan worden vervangen voor nieuwbouw.
PARKEREN
Er zijn helaas geen eigen parkeervoorzieningen op eigen terrein mogelijk maar er er zijn voldoende gratis parkeervoorzieningen in de directe nabijheid.
VOORZIENINGEN
Het object is aangesloten op elektriciteit, water en riool en wordt verwarmd middels gaskachels.
WIJZE VAN OPLEVERING
In de huidige staat volgens het principe ‘as is-where is’.
BESCHIKBAAR
Spoedig in overleg.
