Omschrijving
In het gezellige centrum van Laren gelegen winkel-/woonhuis. De winkel, ca 200 m² met souterrain van ca. 95 m², is verhuurd sinds 1 mei 2022 voor een periode van 5 jaar met een optieperiode voor huurder van 5 jaar, de huidige huur bedraagt € 61.200,- per jaar.
Het bovengelegen appartement, met een woonoppervlak van maar liefst 219 m² en een zonnig dakterras (zuidwesten) wordt thans bewoond door de huidige eigenaresse. Het appartement wordt bij verkoop leeg en vrij van huur en gebruik overgedragen.
Op eigen terrein aan de achterzijde is parkeergelegenheid.
Via een trap aan de achterzijde bereikt u het appartement, verdeeld over 3 woonlagen, met een goed op de zon gelegen dakterras.
De woning is de afgelopen jaren met liefde bewoond door dezelfde eigenaar. Nu dient het te worden aangepast aan de huidige wooneisen, maar na een renovatie heeft u een geweldige woning op een prachtige locatie!
De indeling van deze ruime woning is als volgt:
Entree, grote woonkamer met gashaard, open keuken met inbouwapparatuur, tweede entree, hal, toilet en bijkeuken.
Via de eerste entree is een verdieping bereikbaar met een overloop, twee slaapkamers en een badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Op de zolder een derde slaapkamer voorzien van een Velux dakraam.
Middels de tweede entree treft u op de verdieping nog twee slaapkamers aan en een badkamer met ligbad en wastafel. Op zolder bevindt zich de derde slaapkamer met twee Velux dakramen.
Het appartement beschikt over twee cv-ketels (1x eigendom, 1x huur).
De centrale hoofdentree bevindt zich aan de Naarderstraat 17 en maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaren.
Tevens maken de 3 achter het winkel-/woonhuis gelegen garageboxen onderdeel uit van het verkochte.
2 garageboxen zijn thans verhuurd aan de exploitant van de winkelruimte.
Kenmerken:
– woonoppervlak van 219 m²;
– gelegen in de dorpskern op loopafstand van de Brink, winkels en horeca;
– de woning wordt verkocht “as is where is”;
– onder voorbehoud gunning verkoper;
– beschermd dorpsgezicht.
