Omschrijving
OBJECT
Te koop wordt aangeboden een verhuurd winkelpand plaatselijk bekend als Nieuwstraat 60 te Weesp.
WEESP -> AMSTERDAM
In een referendum in maart 2018 is besloten een fusie aan te gaan met de Gemeente Amsterdam. Op 24 maart heeft de bestuurlijke fusie plaatsgevonden.
In de Bloemendalerpolder worden ongeveer 3.500 woningen gerealiseerd. Daarnaast zijn er concrete plannen voor woningbouw aan het Van Houten Industriepark en Amstellandlaan. Het inwoneraantal zal hiermee groeien van ca. 18.000 naar 30.000 inwoners. De bewoners van de Weespersluis bestaat voornamelijk uit jonge hoog opgeleide mensen met kinderen afkomstig uit de stad Amsterdam. Het aanbod aan winkels is beperkt.
LIGGING
Het object is gelegen in het gezellige centrum van Weesp met diverse horecagelegenheden en een breed winkelaanbod. Vestigingen van grootwinkelketens als het Kruidvat, Blokker, Albert Heijn, Deka bevinden zich nabij met daarnaast een diversiteit aan leuke boetiekjes, cadeauwinkels en horeca.
Weesp beschikt over een belangrijk NS-station gelegen aan de Noordzijde van het centrum. Er rijden 4 treinen per uur op Amsterdam Centraal Station, Amsterdam WTC/Schiphol, Almere en Amersfoort.
De bereikbaarheid met eigen vervoer is goed, er is een goede ontsluiting naar de Rijksweg A1 en naar de Provincialeweg N236 Amsterdam/Hilversum (Gaasperdammerweg A9). In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid (betaald) op de weg en op het nabijgelegen parkeerdek aan de Achtergracht.
OPPERVLAKTE EN HUUROPBRENGST
Huuringangsdatum 1 januari 2020
Huurtermijn 5 jaar met telkens vijf jaar verlenging
Index Jaarlijks op 1 april
Aanvangshuurprijs € 15.600,- per jaar (géén BTW)
Huidige huurprijs per 1 april 2024 € 17.172,- per jaar
Servicekosten € 150 per maand voor gas- en elektraverbruik en aandeel gemeentelijke belastingen.
Waarborgsom € 2.600,–
Bijzonderheden Tussen partijen is de afgelopen jaren mondeling overeengekomen de huurprijs een aantal malen niet te indexeren in verband met economische omstandigheden en Covid 19.
Het appartement is niet voorzien van eigen aansluitingen.
VVE
De maandelijkse bijdrage aan de VVE bedraagt € 100,-
Toegestaan gebruik volgens splitsingsakte: winkelruimte/bedrijfsruimte
VOORZIENINGEN EN INDELING
De winkel is voorzien van een toilet (sani broyeur), cv-installatie, houten winkelpui.
BESTEMMING
Conform het vigerende bestemmingsplan ‘Stedelijk gebied’ vastgesteld op 28 mei 2015, is de bestemming ‘Centrum’. Deze gronden zijn bestemd om te worden gebruikt ten behoeve van detailhandel inclusief horeca als ondergeschikte functie met op de verdieping uitsluitend wonen.
ENERGIELABEL
De winkelruimte heeft een energielabel D en is geldig t/m 20-03-2028.
WIJZE VAN OPLEVERING
Het verkochte wordt aan Koper verkocht en geleverd en door Koper aanvaard in de staat waarin het zich thans bevindt volgens het ‘as is, where is’ principe in de ruimste zin van het woord en zonder garanties van Verkoper, waaronder onder meer begrepen de bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke staat van het Verkochte, en waaronder begrepen eventuele verborgen gebreken, welke toestand de Koper in alle opzichten aanvaardt.
Met betrekking tot koop
Kadastrale gegevens :
Het appartementsrecht rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de bedrijfsruimte op de begane grond, gelegen te (1381 BD) Weesp, Nieuwstraat 60, uitmakende het 2/5 onverdeeld aandeel in de gemeenschap, ten tijde van de splitsing kadastraal bekend als Gemeente Weesp, Sectie A, nummer 3239, groot 63 m², kadastraal bekend als
Gemeente Weesp
Sectie A
Nummers 5399 A1
Gebruik winkelruimte
Overige voorwaarden :
Conform Model Koopovereenkomst voor bedrijfs-onroerend goed (model 2019). Vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM.
