Wat houdt ‘vrij op naam’ in?

Nienaber Makelaars: “U ziet het vaak terugkomen achter de koopsom van de woning: vrij op naam of v.o.n. Is het u wel eens opgevallen dat dit vaak wordt vermeld als het om een nieuwbouwwoning gaat? Vrij op naam betekent namelijk dat de verkoper de kosten voor de overdracht van de woning voor zijn eigen rekening neemt. De kosten worden normaliter betaald door de persoon die de woning wil kopen. Het gaat dan om de kosten die betaald moeten worden om de woning op uw eigen naam te krijgen. Denk hierbij aan de overdrachtsbelasting en de notariskosten voor het opstellen van de overdrachtsakte.

Vrij op naam wil niet direct zeggen dat de prijs van deze woning ook goedkoper is. Nieuwbouwwoningen hebben nog geen andere eigenaar gehad dan de projectontwikkelaar van het nieuwbouwproject. In de regel zorgt de projectontwikkelaar er wel voor dat de kosten die hij zelf betaalt in de verkoopprijs zitten verwerkt. Het voordeel voor u is wel dat deze kosten automatisch worden meegefinancierd in de hypotheek en daarom hoeft u dus geen eigen geld in te brengen of een extra lening af te sluiten.”