Omschrijving
In de populaire maar rustige woonwijk “Hilversum Zuid” aan de rand van de Hoorneboegse Heide gelegen goed onderhouden jaren ’50 HOEKwoning met ruime garage, parkeren op eigen terrein, berging, voor-, zij én achtertuin!
De woning ligt in een rustige, brede straat met voldoende gratis parkeermogelijkheden voor de deur voor de bewoners. In deze straat kunnen kinderen nog rustig buiten spelen. De kenmerkende jaren ’50 bouwstijl is goed merkbaar door onder andere de fraaie balkons aan de voorzijde. Er is dubbele beglazing en spouwmuurisolatie aanwezig.
Door de hoekligging beschikt deze woning over een perceel eigen grond van maar liefst 270 m². De binnenafwerking is echter gedateerd en biedt kansen om naar eigen smaak te worden gemoderniseerd.
Op één minuut lopen bevindt zich het uitgestrekte natuurgebied van de Hoorneboegse Heide en ook voorzieningen als scholen, kinderdagverblijf, buitenschoolse opvang, winkels, uitvalswegen naar Amsterdam en Utrecht en openbaar vervoer.
U leest het al: deze karakteristieke eengezinswoning met garage geeft de ideale balans tussen rust, natuur, privacy en goede bereikbaarheid!
Een rondleiding:
Begane grond: entree, ruime hal, zwevend toilet met fontein en raampje, trapkast, uitgebouwde doorzonwoonkamer met houten parketvloer, met een zijraam dat zorgt voor extra lichtinval, eethoek en de doorloop naar de keuken in rechte opstelling met inbouwapparatuur: elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en combi-ovenmagnetron. Via de deur in de keuken loopt u de ruime tuin in. Via de tuin zijn de berging en de garage met oprit te bereiken. De (oprit van de) garage komt uit op de recent vernieuwde J.P. Coenstraat. Ook de C. Evertsenstraat is recent geheel vernieuwd.
Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers in variërende grootte: master bedroom aan de achterzijde/tuinzijde van de woning, tweede slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast, toegang naar het balkon en extra zijraam. Derde slaapkamer aan de achterzijde met brede ingebouwde kastenwand. Badkamer in witte kleurstelling met raam, ruime douche met glazen deuren, zwevend toilet, wastafelmeubel, designradiator en opbergmeubel.
Tweede verdieping: via een vaste trap naar de overloop met dakraam en de opstelplaats voor de was-/droogmachine en de CV-ketel. Ruime slaapkamer met dakkapel. Deze verdieping biedt voldoende opbergmogelijkheden onder de schuine kap.
Bijzonderheden:
– LET OP! 101 m² inclusief tweede verdieping.
– Gelegen op een rustige, kindvriendelijke locatie aan de rand van de heide;
– Vrij parkeren voor de deur en op eigen terrein;
– Ruime, vrijstaande stenen garage (15 m²) met oprit en een berging (7,5 m²) voorzien van elektra en gaskachel;
– Volledig voorzien van dubbel glas in hardhouten kozijnen;
– CV ketel Nefit Proline HRC combiketel uit 2017 (eigendom) met radiatoren;
– In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- alsmede een nimmer bewoond clausule opgenomen, derhalve wordt er geen Vragenlijst ingevuld;
– Oplevering in overleg.
Voor een bezichtiging van deze hoekwoning kunt u, of uw eigen NVM aankoopmakelaar, contact opnemen met ons kantoor.
U bent van harte welkom!
