Omschrijving
In een fijne, groene en rustige straat, dichtbij het gezellig centrum, de “Laarder Eng” en de heide gelegen, DRIE-onder-één-kapwoning met voortuin, achtertuin met breed achterom (eigen grond) en parkeergelegenheid voor de deur. Deze woning heeft energielabel A: de spouwmuren zijn in 2014 (na-)geïsoleerd en de vloerisolatie is in 2021 aangebracht.
Locatie
Op steenworp afstand bevindt zich de Laarder Eng: een idyllisch akkergebied met traditionele landbouwgewassen zoals boekweit en kamille. Aan de noordzijde van de Eng is een hobbyweide met hoefdieren. Ideaal voor een wandeling met de hond (hoeft niet aangelijnd te zijn buiten broedseizoen op de Laarder Eng) of een ommetje na het werk of uitwaaien met de kinderen richting de noordzijde van de Eng met hobbydieren.
Daarnaast is de gezellige dorpskern van Laren met de bekende “Brink” gelegen op 5 fietsminuten. Laren heeft veel winkels, terrassen en restaurants. Voorts zijn er voldoende (basis)scholen, sportvelden en andere voorzieningen voor handen. De A1 (Amsterdam/Amersfoort) en A27 (Utrecht/Almere) zijn goed bereikbaar wat zorgt voor een goede verbinding.
Een rondleiding:
Begane grond:
Entree/hal met garderobe, ruime gang met trapkast en toilet met fontein, open keuken met inbouwspots en inbouwapparatuur, te weten: gaskookplaat, vernieuwde vaatwasser (ATAG), koel-vriescombinatie en een oven op werkhoogte, eethoek met schuifpui met dubbel glas, convectorverwarming. Doorzon woonkamer met houtkachel en groot raam aan de voorzijde (HR++ glas uit 2013) met zicht op de groene voortuin en een grasveldje. In de eethoek en in de woonkamer bevindt zich een houten visgraat-parketvloer met bies en een naadloos gestukt plafond.
Eerste verdieping:
Trap in de gang met klein bordes, overloop met toegang tot 3 in grootte variërende slaapkamers. Grote slaapkamer aan de achterzijde met kastenwand. 2e slaapkamer met twee ramen. Derde slaapkamer met toegang naar het balkon. Badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming en inbouwspots, wastafelmeubel met spiegel, designradiator voor warme handdoeken, zwevend toilet en douchecabine. De slaapkamers zijn voorzien van de zelfde laminaatvloer.
Tweede verdieping
Ruime overloop met bergruimte achter “knieschotten”, de goed onderhouden CV-ketel en de omvormer voor de 10 zonnepanelen op het dak, op de overloop kan de was-/droogmachine worden geplaatst. Grote slaapkamer met dakkapel met dubbel glas, knieschotten en een wastafel.
Tuin:
Bestrate achtertuin op het zuidoosten met veel privacy door zicht op groen, groene borders en pergola, berging voorzien van electra. Breed achterom met grind naar de straat. Dit achterom behoort volledig toe aan deze woning en wordt door geen andere bewoners gebruikt.
BIJZONDERHEDEN:
– Perfecte locatie: gelegen nabij de Eng, de heide, het centrum van Laren én de uitvalswegen!
– 10 Zonnepanelen;
– CV ketel: ATAG combiketel uit 2014 (eigendom);
– Vernieuwde meterkast met 8 groepen,
– Gratis parkeergelegenheid in de straat;
– Woonoppervlakte circa 113 m²;
– Inhoud woning circa 382 m³;
– Perceelgrootte ca. 151 m².
Voor een bezichtiging van deze eengezinswoning in het mooie Laren kunt u contact opnemen met ons kantoor.
U bent van harte welkom!
