Omschrijving
Luxe drie-kamer bovenwoning van 83 m² met ruim terras, gelegen aan de rand van de zeer populaire woonwijk Weespersluis.
Een instapklare en onderhoudsvriendelijke woning uit 2020 die optimaal is geïsoleerd, label A, en voorzien is van moderne installaties (o.a. een warmtepomp, warmte terugwininstallatie, zonnepanelen en gasloos), hoge plafonds, PVC vloeren met vloerverwarming.
Deze nog in nieuwstaat verkerende bovenwoning met vrij uitzicht beschikt over een fijne woon-/eetkamer met luxe keuken, twee ruime slaapkamers en modern sanitair. Op de begane grond is de berging gesitueerd.
Weespersluis is een opkomende nieuwbouwwijk met prachtige architectuur en veel water en groen. De wijk is nog volop in ontwikkeling, beschikt over twee basisscholen en op termijn over o.a. een winkelcentrum, kinderopvang, drie parken en een strandje. Op slechts één kilometer afstand van het charmante centrum van Weesp en het NS-station gelegen. Zowel aan de voor- en achterzijde is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.
Maak snel een afspraak om deze aantrekkelijke woning te bezichtigen!
INDELING:
Begane grond: Keuze vanaf de straat uit de trapopgang aan de rechterkant of het midden van het complex naar de galerij op de eerste verdieping. De berging is goed toegankelijk en ruim.
Eerste verdieping: Entree van de bovenwoning via de galerij, ruime hal met garderobe, moderne meterkast, moderne toiletruimte met een hangend toilet en fontein en de trapopgang naar de verdieping. Woon-/eetkamer van 31 m² met een frans balkon en lekker vrij uitzicht. Blikvanger is de zwart stalen taatsdeur (draait naar beide kanten) met extra ruit. De luxe, open keuken is voorzien van een stenen aanrechtblad (en handgebakken tegeltjes) en de navolgende inbouwapparatuur van AEG: een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine, koel-/vrieskast en een kokendwaterkraan. Deze woonlaag is voorzien van een PVC vloer en inbouwspots.
Via de extra keukendeur (met hor) loop je zo je terras op om even lekker te genieten. Het terras ligt op het oosten. De meeste bewoners van de bovenwoningen lopen via de centrale trapopgang omhoog waardoor je hier relatief rustig en privé zit.
Tweede verdieping: Twee ruime slaapkamers die beide zijn voorzien van een plafondhoge dakkapel. Hierdoor hebben beide kamers een fijne lichtinval. De moderne badkamer met dakraam is voorzien van een ruime inloopdouche, een hangend toilet en een wastafelmeubel. In de wasruimte bevinden zich de wasmachine-/drogeraansluiting en de warmte terugwininstallatie.
OVERIGE:
– Eén van de weinige appartementen in Weespersluis
– Alle bovenwoningen hebben een terras bij de voordeur, enkele hebben een extra deur vanuit de keuken naar het terras, zoals nummer 49
– Vrije parkeergelegenheid rondom het complex
– Bouwjaar 2020
– Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen
– Alle drie buitendeuren zijn voorzien van een drie-punts-sluiting
– Elektra: 10 groepen, 1 kookgroep en 3 aardlekschakelaars
– Glasvezel, videofoon, de dakkapel op het westen is voorzien van een screen
– Lucht-water-warmtepomp (Mitsubishi) in de trapkast
– Gasloze woning
– Gehele appartement voorzien van vloerverwarming
– Warmte terugwininstallatie (Brink)
– 2 zonnepanelen op het platte dak
– Volledig geïsoleerd (gevel- & dakisolatie, HR++ glas), energielabel A
– Door de uitstekende isolatie en het energielabel A van dit recent gebouwde appartement, zijn er lage maandelijkse energielasten.
– Professioneel beheerde VvE met voldoende financiën voor het toekomstig onderhoud. Het buitenschilderwerk staat voor 2026 op de planning.
– De servicekosten bedragen slechts € 102 per maand.
– VvE documenten op aanvraag beschikbaar en worden bij de afspraakbevestiging voor een bezichtiging standaard toegestuurd.
– Oplevering in overleg, in/vanaf januari 2025
– Bekijk ook de woningvideo en 360-graden-foto’s, de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl
GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:
– Wonen: 82,8 m²
– Overige inpandige ruimte: n.v.t.
– Gebouwgebonden buitenruimte: 11,2 m² (terras)
– Externe Bergruimte: 5,0 m² (berging op de begane grond)
Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
