Omschrijving
In de brede Breitnerstraat, met zijn charmante groenstrook en dubbele bomenrij, ligt deze uitgebouwde hoekwoning met 112 m² woonoppervlak op een groot perceel eigen grond van maar liefst 230 m².
Je woont hier relatief vrij, rustig en op een centrale locatie binnen Weesp.
Deze uitgebouwde hoekwoning heeft een ruime woon/-eetkamer met open keuken, maar liefst vijf slaapkamers en een voor-, zij- en een achtertuin (7 x 10 m) op het noordwesten met stenen berging en achterom. Door de open ligging geniet de tuin gedurende het hele jaar veel zonuren.
Deze te moderniseren woning biedt een tal van mogelijkheden voor iemand die graag zijn of haar droomhuis wil creëren. Te denken valt o.a. aan brede(-re) dakkapellen of een garage. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat aanwezig. Indien gewenst is deze ook op eigen grond te realiseren.
Op steenworp afstand bevinden zich het NS station (900 m) en het historische centrum met winkels en horecagelegenheden. In de directe nabijheid bevinden zich scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen richting onder andere Amsterdam, Schiphol, AMC, Utrecht en Hilversum.
INDELING:
Begane grond (55,4 m²): Entree, ruime hal met garderobe, meterkast, kelderkast en het toilet met fontein. De lichte en ruime (uitgebouwde) woon-/eetkamer is voorzien van een parketvloer en heeft leuke doorkijkjes naar de Breitnerstraat. De uitbouw is voorzien van een lichtstraat (HR++ veiligheidsglas) waardoor er veel licht naar binnen schijnt. De halfopen keuken is verbonden met de woon-/eetkamer.
Eerste verdieping (40,8 m²): Overloop met vier slaapkamers en de badkamer welke is voorzien van een douche en wastafel.
Tweede verdieping (15,8 m²): Spiltrap naar de overloop en de ruime vijfde slaapkamer welke is voorzien van een dakkapel.
Berging (8,2 m²): Ruime, stenen berging, onderheid en voorzien van een betonnen vloer, betonnen dak en elektra.
OVERIGE:
– Perceeloppervlakte 230 m², eigen grond
– Bouwjaar 1956, uitbouw 2000
– Grotendeels hardhouten kozijnen (Merbau) met dubbel glas (deels HR++)
– CV-ketel Remeha Avanta CW4 combiketel, 2009 (eigendom)
– 6 Zonnepanelen (124 Wp) uit 2001
– De begane grond vloer en het dak zijn nageïsoleerd (de gehele uitbouw tijdens de bouw)
– Energielabel C
– Het dak is in 2001 vervangen
– Dakbedekking van de dakkapel is recent vernieuwd
– Nagenoeg geheel voorzien van betonnen vloeren
– Brede woning (6,56 meter)
– Oplevering in de staat zoals weergegeven op de foto’s
– Opleverdatum in overleg, per direct beschikbaar
– Bekijk ook de woningvideo en 360-graden-foto’s, de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl
GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:
– Wonen: 112,0 m²
– Overige inpandige ruimte: n.v.t.
– Gebouwgebonden buitenruimte: n.v.t.
– Externe Bergruimte: 8,2 m² (berging)
Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
