Omschrijving
Aantrekkelijk hoekappartement in de Stationsbuurt!
Met uitzicht op veel groen, goed gelegen, verzorgd 3-kamer-HOEKappartement met fijne indeling van 67 m².
Dit appartement is in 2017 grotendeels gemoderniseerd en voorzien van een moderne badkamer en toilet, glad stucwerk, modern laminaat, nieuwe elektra en een cv-ketel met radiatoren.
Gelegen in een rustige straat, op de derde woonlaag van een kleinschalig appartementengebouw. Voorzien van een balkon van 5 m² op het zuidoosten en een ruime berging 11 m² in het souterrain.
Centrale ligging t.o.v. NS-station (5 min) loopafstand, het historische centrum van Weesp (5 min loopafstand) en diverse sportaccommodaties.
Ruime parkeergelegenheid (zonder vergunningen) voor de deur. Trein naar Amsterdam CS (17 min), Schiphol (21 min). Nabij uitvalswegen richting A9 en A1, Schiphol, Amsterdam, Almere en Utrecht.
INDELING:
Entree gebouw met intercom en brievenbussen. Verzorgd trappenhuis met recente coating.
Entree appartement, ruime hal die in open verbinding met de woonkamer staat, vernieuwde meterkast, modern toilet (2017), zeer ruime woon-/eetkamer met sfeervol balkenplafond (sier), ramen aan drie zijden en toegang tot het balkon op het zuidoosten. De keuken is half open en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine (allen AEG) en de wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken toegang tot de moderne, badkamer (2017) met een ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en een tweede slaapkamer aan de achterzijde.
In het souterrain van het complex bevindt zich een eigen, ruime berging.
OVERIGE:
– Geheel voorzien van dubbele beglazing, woonkamer balkonzijde HR++ glas
– Veel lichtinval door het vele glasoppervlak en hoekligging
– Nieuwe voordeur met driepuntssluiting
– Nieuwe groepenkast (2017) met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars
– Vaillant Eco Tec CW4 HR combiketel uit 2017 met radiatoren in alle vertrekken eveneens van 2017
– Voorzien van laminaat en glad stucwerk (2017)
– Professioneel beheerde VvE. De servicekosten bedragen € 171,- per maand.
– VvE documenten op aanvraag beschikbaar en worden bij de afspraakbevestiging voor een bezichtiging standaard toegestuurd.
– Planning MJOP: 2024 Achtergevel isoleren, opnieuw voegen en impregneren. 2025 Nieuwe dakbedekking en diverse aan dak. 2026 Kozijnen achterzijde vervangen (keuken en slaapkamer). 2029 Onderhoud zijgevel links. 2030 Onderhoud zijgevel rechts
– Bouwjaar 1960
– Energielabel C, 2024
– Ruime parkeergelegenheid (zonder vergunningen) voor de deur
– Oplevering in overleg, omstreeks eind februari 2025
– Bekijk ook eens de woningvideo en 360-graden-foto’s, de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl
GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:
– Wonen: 67 m²
– Overige inpandige ruimte: n.v.t.
– Gebouw gebonden buitenruimte: 5 m² (balkon)
– Externe Bergruimte: 11 m² (berging)
Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
