Omschrijving
Midden in het centrum van Weesp staat deze recent gebouwde en vooral royale stadswoning van circa 125 m2. De perfect onderhouden gezinswoning beschikt over een lichte doorzon woonkamer, een luxe keuken met inbouwapparatuur, een moderne badkamer met ligbad en inloopdouche, 3 slaapkamers (voorheen 4), meerdere buitenruimtes en in de afgesloten parkeergarage bevindt zich een berging, fietsenplaats en eigen parkeerplaats voor de auto!
Deze moderne woning is gelegen in een kleinschalig nieuwbouwproject “Weespergilde”, dat in 2014 werd gerealiseerd. Het is een sfeervol, autovrij hofje met 42 prachtige, onder architectuur, gebouwde stadswoningen en appartementen, voorzien van een parkeergarage en een eigen berging. In dit kindvriendelijke hofje is het heerlijk en rustig wonen en toch met alle voorzieningen van het centrum van Weesp op een steenworp afstand.
Letterlijk om de hoek liggen de grachten, De Vecht, winkels, restaurants, (grand) cafés en heerlijke terrasjes aan het water. Het NS-station ligt op een paar minuten loopafstand met o.a. rechtstreekse verbindingen naar Schiphol, Amsterdam, Utrecht en Almere. Ook de snelwegen A1, A2, A6 en A9 zijn snel en goed te bereiken.
Indeling:
Parterre: entree / hal met meterkast, toilet met zwevende pot en fontein; ruime woonkeuken met een luxe keuken aan de voorzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur (koelkast 2020, vaatwasser 2022), voorraadkast en een deur naar de eigen voortuin van circa 15 m2 gelegen op het zuidwesten; middels een klein trapje is het gezellige zitgedeelte toegankelijk en via de grote schuifpui kom je op het achtergelegen terras van circa 8 m2.
1e etage: overloop; zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2 kamers) voorzien van inbouwkasten met LED verlichting (blijft achter), met toegang tot het dakterras van circa 14 m2 wat veel privacy biedt; ruime slaapkamer aan de voorzijde met een grote raampartij welke uitzicht geeft op het hofje; gemoderniseerde badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een 2e toilet.
2e etage: zeer lichte en ruime slaapkamer voorzien van twee dakkapellen; de dakkapel aan de voorzijde geeft wederom een prachtig uitzicht op het hofje én de kerktoren; nokhoogte van deze kamer is maar liefst 4.25 m; bergruimte met opstelling CV ketel, mechanische ventilatie box en de wasmachine-/drogeraansluiting.
Parkeergarage en berging:
In de afgesloten parkeergarage van het hofje bevinden zich de eigen parkeerplaats en berging. Ook is er een eigen plek voor een fiets. De parkeerplaats, fietsenplaats en berging zijn ook per lift bereikbaar. De oprit van de parkeergarage is verwarmd. Verder zijn er ruim voldoende parkeerplaatsen voor bezoek en een afgeschermde plek voor huisafval.
Bijzonderheden:
-Actieve en gezonde vereniging van eigenaren; servicekosten: € 156,- per maand
-Elektra: 6 groepen met dubbele aardlekschakelaar; voorzien van 3 fase
-Verwarming en warm water d.m.v. CV Intergas HR uit 2022
-Volledig geïsoleerd (gevel-, dak-, vloerisolatie en HR glas); energielabel A
-Badkamer is in 2024 voorzien van een nieuwe wastafelmeubel, inloopdouche en spiegel
-Geheel voorzien van glad gestucte wanden en nieuwe vloeren uit 2020
-Drie buitenruimtes: voortuin (15 m2), terras begane grond (8 m2) en dakterras op de eerste verdieping (14 m2)
-Woning is in 2023 voorzien van 5 zonnepanelen van 410wp
-Oplevering in overleg, voorkeur eind juni 2025
Gebruiksoppervlakte:
-Wonen: circa 125 m2 (woonfunctie)
-Gebouw gebonden buitenruimte: circa 22 m2 (terrassen parterre en 1e etage)
-Externe bergruimte: circa 2 m2 (berging in parkeergarage)
-Inhoud woning: circa 460 m3
Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
