Omschrijving
Ontdek het ultieme woongenot in het historische hart van Weesp!
Gelegen op een fantastische locatie in het charmante centrum van Weesp bieden wij deze onder architectuur gebouwde, moderne en gelijkvloerse penthouse aan van circa 81 m2 met een bijzonder groot dakterras van maar liefst 40 m2! Het met oog voor detail afgewerkte appartement ligt enorm vrij, heeft een leuke doorkijk op het plein van het hofje en geeft aan de achterzijde vrij zicht op groen met veel privacy.
Dit in nieuwstaat verkerende appartement is gelegen in het geliefde kleinschalige nieuwbouwproject “Weespergilde”, dat in 2014 werd gerealiseerd. Het is een sfeervol, autovrij hofje met 42 prachtige stadswoningen en appartementen, voorzien van een parkeergarage, bergingen en fietsenstalling.
Het appartement heeft een eigen parkeerplaats, berging én fietsplek in de parkeergarage.
Door de uitstekende isolatie en het energielabel A van dit recent gebouwde appartement, zijn er lage maandelijkse energielasten.
Letterlijk om de hoek liggen de grachten, De Vecht, winkels, restaurants, (grand) cafés en heerlijke terrasjes aan het water. Het NS-station ligt op een paar minuten loopafstand met o.a. rechtstreekse verbindingen naar Schiphol, Amsterdam, Hilversum, Utrecht en Almere. Ook de snelwegen A1, A2, A6 en A9 zijn snel en goed bereikbaar.
Voor een bezichtiging van dit unieke appartement kunt u contact opnemen met ons kantoor of bellen met uw eigen NVM aankoopmakelaar. U bent van harte welkom!
INDELING:
Begane grond:
Entree met de intercom, brievenbussen, meterkasten en gestoffeerde opgang voor slechts drie appartementen.
Eerste verdieping (3,5 m2):
Eigen entree, hal met garderobe en de tweede trap naar het appartement met glazen wand.
Tweede verdieping (77,0 m2):
De lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle eikenhouten vloer in greywash en beschikt over een gezellige zithoek voorzien van een dakkapel met zicht op het binnenplein. De hoge kapconstructie van 4.5 meter en de speelse vide geven een ruimtelijke en open beleving.
Aan de achterzijde bevindt zich de ruime en moderne keuken. De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasmachine, Quooker en een gezellige bar voor 2-4 personen. Via de openslaande deuren vanuit de keuken is er direct toegang tot het zeer riante terras met hardhouten vlonderdelen, gelegen op het zuidoosten. Het terras biedt een uitstekende zonligging, prachtig vrij uitzicht op groen en ook veel privacy!
Aan de voorzijde bevindt zich een ruime eetkamer met dakkapel welke eenvoudig te verbouwen is tot een 2e slaapkamer. De grote slaapkamer ligt aan de achterzijde en staat in verbinding met het dakterras met openslaande deuren. De ruime open badkamer is voorzien van een ligbad, royale inloopdouche en wastafel.
De overloop geeft toegang tot het separate toilet voorzien van fontein, voorraadkasten en bergkast met wasmachine- en droger aansluiting.
Vliering (15,5 m2):
Middels een vlizotrap is vanuit de overloop de ruime vliering te bereiken. De vliering heeft een hoogte van circa 1,64 m, een betonnen vloer met laminaat, is voorzien van elektra, de CV ketel en de mechanische ventilatiebox.
Parkeergarage en berging:
In de afgesloten parkeergarage van het hofje bevinden zich de eigen parkeerplaats, eigen berging en eigen stallingsplek voor de fiets. Deze zijn eventueel ook per lift bereikbaar. De oprit van de parkeergarage is verwarmd. Aan de achterzijde van de appartementen zijn diverse extra parkeerplaatsen voor bezoek, een fietsenstalling en een afgeschermde plek voor huisvuilcontainers.
BIJZONDERHEDEN:
-Modern en jong complex bouwjaar 2014
-Verwarming en warm water d.m.v. Intergas HR 2014
-Elektra 11 groepen met 4 aardlekschakelaars en 3 fase
-Actieve en gezonde vereniging van eigenaren
-Servicekosten ca. € 112,- woning en € 42,- garage
-Uitstekend geïsoleerd; lage stookkosten; energielabel A
-Geheel voorzien van HR glas in hardhouten kozijnen
-Voorzien van garage en separate berging
-Oplevering in overleg
GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:
– Wonen: 80,5 m2 (exclusief vliering en vide)
– Overige inpandige ruimte: 15,5 m2 (vliering)
– Gebouwgebonden buitenruimte: 40 m2 (dakterras)
– Externe Bergruimte: 2,2 m2 (berging in parkeergarage)
– Externe ruimte: 12,4 m2 (parkeerplaats in parkeergarage)
– Bruto inhoud woning 340 m3
Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
—————————————————————————————————————————————-
Exclusive Penthouse for sale in historic Weesp!
On a fantastic location in the center of the charming city Weesp we offer this architect-designed, modern and ground floor penthouse of approximately 81 m2 with a particularly large roof terrace of no less than 40 m2! The with eye for detail finished apartment offers ample space, has a nice view on the square of the courtyard and gives at the rear
unobstructed view of greenery with lots of privacy. Weesp is a beloved place to live for those seeking a high quality of life.
This stunning apartment in new condition is located in the small-scale new construction project “WEESPERGILDE”, which was constructed in 2014. It is an attractive, car-free courtyard with 42 beautiful town houses and apartments, equipped with a parking garage, storerooms and bicycle spaces.
This apartment has its own parking space, storage room and bicycle space in the parking garage.
Due to the excellent insulation and energy label A of this recently built apartment, there are low monthly energy costs.
Literally around the corner are the canals, De Vecht, a rich variety of shops, restaurants, (grand) cafes and lovely waterfront terraces. The NS railway station is only a few minutes walk with direct connections to Schiphol, Amsterdam, Utrecht and Almere. The A1, A2, A6 and A9 freeways are also quick and easily accessible.
Don’t miss this unique opportunity to own this beautiful penthouse in Weesp. For more information or to schedule a viewing, please contact your real estate agent.
LAYOUT:
First floor:
Entrance with intercom, mailboxes, meter cabinet and upholstered entrance for only 3apartments.
Second floor (3.5 m2):
Private entrance, hallway with cloakroom and second staircase to apartment with glass wall.
Second floor (77.0 m2):
The bright living room has an attractive oak floor in grey wash and features a cozy sitting area equipped with a dormer window overlooking the courtyard. The high roof construction of 4.5 meters and the playful loft give a spacious and open, luxurious experience.
The modern open kitchen seamlessly connects to the spacious living room. The kitchen is equipped with luxury built-in
appliances including an induction cooking plate, extractor, combination oven, dishwasher, Quooker and a cozy bar for 2-4 persons.
Through the French doors there is direct access to the spacious, elegant terrace with hardwood decking, located on the southeast side. The terrace offers excellent sun exposure, beautiful unobstructed views of greenery and also lots of privacy!
At the front is a spacious dining room with dormer which can easily be converted into a 2nd bedroom. The master bedroom is located at the rear and is connected to the roof terrace with French doors. The luxurious open bathroom has a bathtub, walkin shower and sink.
The hallway gives access to the separate toilet with fountain, storage room and closet with connections for a washing machine and dryer.
Attic (15.5 m2):
Through a foldout staircase from the corridor the spacious attic can be reached. The loft has a height of approximately 1.64 m, a concrete floor with floor, is equipped with electricity, boiler and mechanical ventilation box.
Garage and storage:
In the closed parking garage of the courtyard is the private parking, private storage and private bicycle parking space. These are also accessible by elevator. The driveway of the parking garage is heated. At the rear of the apartments are several additional parking spaces for visitors, a bicycle storage area and a shielded area for garbage containers.
PARTICULARS:
-Modern and young complex built in 2014
-Heating and hot water through Intergas HR 2014
-Electricity 11 groups with 4 earth leakage switches and 3 phase
-Active and healthy owners association
-Service costs approx € 112, – house and € 42, – garage
-Excellent insulation, low heating costs, energy label A
-Fully equipped with HR glass in hardwood frames
-Equipped with garage and separate storage room
-Delivery consultation
USABLE AREAS:
– Living: 80.5 m2 (excluding loft and loft)
– Other indoor space: 15.5 m2 (loft)
– Building-related outdoor space: 40 m2 (roof terrace)
– External Storage space: 2.2 m2 (storage room in parking garage)
– External space: 12.4 m2 (parking space in parking garage)
– Gross volume house 340 m3
