Omschrijving
Midden in het centrum, aan de chique Hoogstraat én met zicht op de rivier de Vecht ligt dit topappartement in een prachtig monumentaal grachtenpand uit de 17e eeuw!
Het betreft een op de tweede verdieping (bovenste woonlaag) gelegen drie-kamer-appartement van 51 m² exclusief een berging van 7 m² op de derde verdieping.
Het appartement beschikt niet over een privé buitenruimte, maar aan de overkant van de straat kan men heerlijk op een van de vele bankjes langs de rivier de Vecht genieten!
Het is hier rustig wonen met alle gemakken van het centrum op loopafstand, waaronder het NS-station dat letterlijk “om de hoek” ligt. In het centrum treft u diverse grachten, de Vecht, winkels, restaurants, (grand) cafés en heerlijke terrasjes aan het water.
Maak snel een afspraak om dit geweldige appartement met toplocatie te bezichtigen!
INDELING:
Begane grond:
Entree voor de drie appartementen, intercom, brievenbussen, meterkasten en de trapopgang voor slechts twee appartementen.
Tweede verdieping (51 m²):
Sfeervolle woon-/eetkamer met prachtig uitzicht op de Vecht en volwassen bomen. De woonkamer is voorzien van een balkenplafond, frans balkon en een open keuken (2003) met recente inbouwapparatuur van Siemens en AEG (oven, inductiekookplaat, vaatwasmachine en een koelkast met vriesvak).
Gemoderniseerde badkamer (2015) met daglicht en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en de wasmachine-/drogeraansluiting. Ruim separaat toilet (2015) met fontein. De badkamer en het toilet zijn beide voorzien van vloerverwarming. Twee slaapkamers aan de achterzijde, beide voorzien van een dakkapel.
Derde verdieping (7 m²):
Via het trappenhuis de opgang naar de derde verdieping waar alle drie de appartementen ieder over een extra berging beschikken.
Souterrain (5 m²):
In de onderbouw van het gebouw bevindt zich de berging.
OVERIGE:
– Bouwjaar circa 1650
– Gerenoveerd en gesplitst in appartementen in 1978
– Gelegen binnen het beschermde stadgezicht van Weesp
– Het gebouw, een voormalig pakhuis, is een rijksmonument
– Vanwege de monumentale status vrijgesteld voor een energielabel
– Gedeeltelijk dakisolatie van 2015 (badkamer/toilet), dakkapellen voorzien van dakisolatie op onbekend moment
– Voorzijde enkel glas, beide dakkapellen HR++ glas, badkamer triple glas
– Vloer voorzien van laminaat in lichte kleurstelling
– Groepenkast vervangen (5 groepen, 1 kookgroep, 2 aardlekschakelaars)
– Nefit Proline nxt HRC 24 (CW4) cv-ketel, 2015, gesitueerd in de berging (eigendom)
– De maandelijkse servicekosten bedragen € 163,72
– VvE documenten op aanvraag beschikbaar en worden bij de afspraakbevestiging voor een bezichtiging standaard toegestuurd.
– Eén parkeervergunning direct verkrijgbaar via de gemeente, € 53 per jaar
– Oplevering in overleg, omstreeks maandag 16 december 2024
– Bekijk ook de woningvideo en 360-graden-foto’s, de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl
GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:
– Wonen: 51 m²
– Overige inpandige ruimte: 7 m² (berging op de 3e verdieping)
– Gebouw gebonden buitenruimte: n.v.t.
– Externe Bergruimte: 5 m² (berging souterrain)
Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
