Omschrijving
Ontdek deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning, gelegen aan de rand van het geliefde Brediuskwartier. Deze charmante woning heeft een diepe, zonnige achtertuin en een grote, vrijstaande garage. De woning is zorgvuldig onderhouden, maar biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren.
Door de centrale ligging zijn uitvalswegen, openbaar vervoer, natuurgebieden, winkels, scholen en kinderopvang in de nabijheid.
De globale indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree, vestibule, hal, toilet, gangkast met trap naar kelder, een royale woonkamer ensuite met een erker en grote ramen tot aan de grond. Dit zorgt voor veel licht in de woning. De woonkeuken is voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat en combi-oven. Via schuifdeuren bereikt u het riante terras, maar ook via de bijkeuken, die voorzien is van opbergruimte, wasmachine aansluiting, cv-opstelling en koelkast. Aansluitend aan de bijkeuken bevindt zich nog een grote berging/kluskamer.
Eerste verdieping:
Vanuit de keuken loopt u via de hal naar de eerste verdieping, waar zich twee riante slaapkamers met dakkapel en twee in grote variërende badkamers bevinden. De grootste badkamer heeft een ligbad, wastafelmeubel en een douche, terwijl de tweede badkamer is uitgerust met een sauna, wastafel en toilet.
Zolder:
De vaste trap, die netjes verscholen is achter een deur, leidt u naar de zolderverdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers. De grootste kamer heeft een dakkapel en een ingebouwd keukenblok.
Tuin:
Via een ruime oprit, waar met gemak twee auto’s kunnen worden geparkeerd, komt u via een afsluitbare deur in de tuin. De riante tuin op het noordwesten biedt zowel zon- als schaduwplekjes gedurende de dag. De ruime vrijstaande garage v.v. elektra biedt genoeg opslagmogelijkheden. Tevens kan hier gemakkelijk nog een derde auto in worden gestald.
Bijzonderheden:
– karakteristieke kenmerken;
– woonoppervlakte circa 168 m² (NEN 2580)
– bouwjaar 1928
– ruime vrijstaande garage en riante oprit;
– grote zonnige tuin gelegen op het noordwesten;
– ruime woonkeuken met ensuite schuifdeuren;
– twee badkamers, waarvan één met sauna;
– in de koopovereenkomst zal een nietzelfbewoond- en ouderdomsclausule worden opgenomen;
– keuze notaris voor passeren akte van levering voor verkoper. Deze kosten vallen onder k.k.
Kortom een fijn familiehuis met heel veel potentie om deze geheel naar eigen smaak in te richten. Nieuwsgierig? Maak gerust een afspraak. Wij laten u de woning met veel plezier zien.
