Omschrijving
Geweldige 2/1 kapwoning midden in het Spiegel
Aan de mooie J.F. Evertslaan, in de gewilde wijk ‘Het Spiegel’ is omstreeks 1939 een unieke en karakteristieke 2/1 kapwoning gebouwd door architect G. van Dusschoten. Een fijn familiehuis met ruim woonoppervlak van 201 m². Het pand is goed onderhouden en ligt op 565 m² grond. Bijzonder is dat de villahelften in de breedte tegen elkaar zijn gebouwd in plaats van in de lengte. Zo is de entree van de linkerhelft van de villa, nr. 9, pas op 40 meter lopen vanaf J.F. Evertslaan nr. 11 gesitueerd. Het resultaat is meer privacy in de villa’s en erbuiten, want ook de percelen tuin lopen over de breedte van de villa’s. Dankzij deze architectuur voelt het wonen in deze 2/1 kap aan als dat in een vrijstaand huis.
De omgeving
Het Spiegel is een geliefde woonomgeving. De huizen zijn vaak omringd door oude bomen en kronkelende lanen, groen en rust, met toch op korte afstand alle voorzieningen. Er zijn vele sportaccommodaties, scholen – waarvan liefst drie op Havo-VWO niveau – en natuurlijk het treinstation Naarden-Bussum, met snelle rechtstreekse verbindingen naar Amsterdam, Schiphol en Utrecht. De uitvalswegen A1 en A27 liggen op enkele autominuten. Mocht u de snelweg even willen mijden, dan biedt de door het natuurgebied lopende N236 een mooi alternatief om in ca. 30 minuten Amsterdam te bereiken. Het Spiegel behoort tot de oudste villawijken van Nederland, is ontstaan aan het einde van de negentiende eeuw, en tot circa 1940 uitgegroeid tot wat het nu is: een geweldige woonomgeving met veelal monumentale villa’s. In onder meer de Neorenaissance- Art-Nouveau- en Art-Deco stijlen, ontwierpen hier architecten als de Bazel, Eschauzier, G.J. Vos, Jan Rebel, W.M. Dudok en W.C. Bauer prachtige landhuizen. De J.F. Evertslaan zelf is een rustig en kindvriendelijk laantje, want is vanaf het deel tussen de huisnummers 11 en 1 doodlopend. Het Spiegel is in zijn geheel uitgeroepen tot ‘beschermd dorpsgezicht’. Als u de wijk ziet begrijpt u waarom.
Gezinsvilla met duurzame voorzieningen
Door de ruime afmetingen (201 m² wonen), 5 slaapkamers, 2 badkamers en een heerlijke goed op de zon gelegen tuin is dit een ideale gezinsvilla. Alle denkbare voorzieningen zoals scholen, sportclubs, winkels etc. zijn op loop/fietsafstand. Door aanpassingen die de duurzaamheid verhogen heeft de villa nu een energielabel C; veel authentieke details zoals paneeldeuren, glas in lood, stalen kozijnen (allen voorzien van dubbel HR+ glas!) en ronde erkers zijn bewaard gebleven;
Kenmerken en globale indeling
BEGANE GROND
Vanuit de garderobe is er toegang tot de hal, met daaraan gelegen het toilet, de woonkamers, de keuken en de kelder (2 ruimtes met stahoogte en ingebouwde stellingen). Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken (met wasmachine en droger aansluitingen) en in de ruime garage. De keuken is modern, met inbouwapparatuur waaronder vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en 5-pits gasfornuis. De royale L-vormige woonkamer en suite meet ca. 50 m² en heeft hoge plafonds. Ook beschikt deze over een heerlijk zonnige halfronde erker en een hout gestookte open haard. Er zijn parketvloeren in de kamer en suite en de hal.
EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers waarvan één met balkon. De badkamer is voorzien van inloopdouche, ligbad (jacuzzi), wastafelmeubel en 2e toilet.
TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping nog 2 slaapkamers, een 2e badkamer met douche, 3e toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is op deze verdieping een ruime overloop.
PERCEEL
Rondom de villa ligt een keurig aangelegde en verzorgde tuin met twee zonnig gelegen terrassen. Een ruime oprit naar de garage biedt plaats voor meerdere auto’s. Het perceel beslaat 565 m².
Kortom een heerlijk en ruim bemeten karakteristieke gezinsvilla midden in het prachtige Spiegel. De villa laat zich niet in een paar woorden beschrijven. Eigenlijk moet u de sfeer zelf komen proeven. Wij maken graag tijd voor u vrij om u uitgebreid rond te leiden.
Nieuwsgierig naar deze unieke villa? Onze specialisten voor deze woning zijn Ewoud Rehe en Marike van Kaam, beiden Register Makelaar en Taxateur. Zij maken graag tijd vrij voor een uitgebreide rondleiding. Nog beter is om tijdens deze afspraak uw eigen (NVM) aankoopmakelaar mee te nemen.
Aanvaarding in overleg Voorbehoud gunning
