Omschrijving

Luxueus wonen op steenworp afstand van Amsterdam in het historische vestingstadje Muiden…

Op een prachtige locatie in de populaire nieuwbouwwijk “De Krijgsman” ligt in een hoogwaardig appartementencomplex Het Bastion – met slechts zeven ruime appartementen – dit royale appartement met een woonoppervlak van maar liefst 128 m².

Het Bastion maakt onderdeel uit van Het Bolwerk; 35 luxueuze appartementen verdeeld over drie intieme woongebouwen die gelegen zijn aan een fraai aangelegde binnentuin. Onder de binnentuin, ligt op straatniveau de parkeergarage.

Het appartement beschikt over een ruime living met aangrenzend terras, een aparte woonkeuken, twee riante slaapkamers en een moderne badkamer. Met de lift bereik je gemakkelijk het appartement vanuit de parkeergarage of de entreehal (vanaf de binnentuin). In de parkeergarage zijn er twee eigen parkeerplaatsen. Uiteraard ontbreekt een berging niet.

Het is heerlijk comfortabel wonen door o.a. de grote glazen puien, de goede isolatie, comfortabele vloerverwarming en de hoge plafonds. Het terras (loggia) van 20 m² is op het gunstige zuidwesten georiënteerd. Vanuit het appartement en vanaf het terras is er prachtig zicht op de omgeving.

LIGGING

Op steenworp afstand van Amsterdam ligt het historische vestingstadje Muiden met zijn beroemde Muiderslot. In de mooie, groene omgeving aan het IJmeer ligt de prachtige nieuwbouwwijk “De Krijgsman”. De Krijgsman is gelegen in een groene omgeving omgeven door water. Langs het IJmeer op de dijken is veel ruimte om echt lekker buiten te leven. Het is heerlijk om hier te fietsen of een mooie wandeling te maken. De omgeving is een voortdurende inspiratiebron voor sport en spel, voor alle leeftijden. Op slechts een paar minuten loopafstand van de woning bevindt zich een strandje waar heerlijk gezwommen kan worden.

De gezellige stadskern van Muiden, bevindt zich op enkele minuten loopafstand. Hier bevinden zich leuke speciaalzaakjes, een prachtige haven en ruime keuze aan horeca. Ook in De Krijgsman zijn goede voorzieningen, zoals een school, BSO, kinderdagopvang en een winkelstraatje. Een Albert Heijn is in aanbouw en het grote winkelcentrum De Maxis ligt om de hoek.

INDELING:

Het appartement beschikt over een zeer ruime en heerlijk lichte woonkamer met meerdere Franse balkons en toegang tot het grote terras via de schuifpui. De aparte woonkeuken is voorzien van een extra diep composiet blad en de benodigde Atag inbouwapparatuur (inductie kookplaat, geïntegreerde afzuigkap, vaatwasmachine, oven, combi magnetron warmhoudlade en een koel-/vrieskast).
Brede hal met aan het einde de grote slaapkamer welke is voorzien van een inloopkast met twee kasten. Ruime, tweede slaapkamer. Moderne badkamer met natuurlijk daglicht welke is voorzien van een comfortabele inloopdouche, vrijstaand ligbad en een wastafelmeubel met dubbele kraan en een verwarmde spiegel. In de hal treft u verder het toilet en de technische ruimte aan.

OVERIGE:

– Bouwjaar 2020, zomer 2022 opgeleverd
– Warmtepomp van Daikin plus een extra boiler (40 liter Nibe) vanwege het ligbad
– Warmte-Terug-Win installatie van Orcon
– Het appartement is gasloos
– Gehele appartement voorzien van vloerverwarming (behoudens het toilet) en een PVC Laminaatvloer
– Volledig geïsoleerd, energielabel A+++
– Recent opgerichte VvE welke professioneel wordt beheerd, servicekosten € 250 per maand inclusief de twee parkeerplaatsen
– 11 grote aluminium puien (waarvan 9 Franse balkons, 1 vaste pui en 1 schuifpui)
– Hardhouten binnenkozijnen met stompe binnendeuren zonder bovenlichten
– Video-intercomsysteem
– Elektrische laadpunten voor een elektrische auto zijn via de VvE te regelen
– Onder architectuur aangelegde, gemeenschappelijke binnentuin
– Bezoekers kunnen hun auto o.a. parkeren op het parkeerterrein voor de ingang van de parkeergarage
– Oplevering in overleg
– Bekijk ook de woningvideo en 360-graden-foto’s, de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

– Wonen: 128 m²
– Overige inpandige ruimte: n.v.t.
– Gebouwgebonden buitenruimte: 18,2 m² (dakterras)
– Externe Bergruimte: 5,5 m² (berging begane grond, plafondhoogte 3,5 m waardoor de berging is voorzien van een vliering van 4 m²)

Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.