Omschrijving
Op een heerlijke vrije en rustige plek in de kindvriendelijke woonwijk “Aetsveld”, bieden wij deze goed onderhouden en uitstekend geïsoleerde gezinswoning aan van circa 92 m². De woning beschikt over een circa 10 meter diepe achtertuin gelegen op het westen, een ruime stenen berging, een achterom en een ruime parkeerplaats op eigen grond! Het is een fijne lichte woning met royale woonkamer, woonkeuken, drie slaapkamers en een moderne badkamer. Nog meer ruimte nodig? Het is mogelijk een dakopbouw, als tweede verdieping, te realiseren waardoor er circa 30 m² extra woonoppervlakte wordt gecreëerd.
Via het nabij gelegen fietstunneltje bent u zo in het historische centrum van Weesp of bij het NS-station. Op loopafstand liggen een supermarkt, sporthal, twee basisscholen en een kinderdagverblijf. Diverse parkeergelegenheid rondom de woning. Tevens uitstekende ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht, Hilversum en Schiphol met goede verbindingen richting A1, A2 en A9.
INDELING:
Begane grond: entree/hal met meterkast; tuingerichte woon-/eetkamer; ruime L-vormige keuken aan de voorzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken beschikt tevens over een praktische voorraadkast. Tussenhal met toilet voorzien van fontein en trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping: overloop met CV ruimte, wasruimte en separaat toilet; royale slaapkamer aan de voorzijde voorzien van airco en ruime inloopkast, twee slaapkamers aan de achterzijde voorzien van grote Velux dakramen. Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele spoelbak.
BIJZONDERHEDEN:
– Perceeloppervlakte 135 m² (eigen grond)
– Vernieuwde meterkast: 12 groepen met 3 aardlekschakelaars
– Verwarming en warm water d.m.v. CV Remeha HR 2020
– Geheel voorzien van dubbel glas, gevel-, vloer- en dakisolatie; energielabel A!
– De woning is voorzien van 8 zonnepanelen en een airco in de slaapkamer aan de voorzijde
– Gehele renovatie bovenverdieping incl. badkamer 2021
– Nog meer ruimte nodig? Opbouwen is mogelijk na het verkrijgen van vergunning
– Bitumen vervangen van de woning in 2006 en van de berging in 2018
– De achtergevel is omstreeks 2016 voorzien van nieuw voegwerk en geïmpregneerd
– Oplevering in overleg
GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:
– Woonoppervlakte (woonfunctie): 92 m²
– Externe Bergruimte: 8 m² (berging)
– Inhoud: 307 m³
Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580).
Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
