Omschrijving
Op de tweede etage van een uitstekend onderhouden appartementencomplex (bouwjaar 2010) bieden wij deze royale 3 kamer woning aan van circa 85 m2. De woning kenmerkt zich door de lichte woonkamer met ruim balkon gelegen op het oosten, 2 slaapkamers, een moderne keuken met inbouwapparatuur en een nette badkamer met inloopdouche. Verder beschikt de woning over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder en een separate berging. Het complex beschikt over een gezonde en actieve vereniging van eigenaren met betaalbare servicekosten. Tevens is de woning perfect geïsoleerd met een uitstekend energielabel waardoor er lage stookkosten zijn. Het complex beschikt over eigen zonnepanelen voor het gezamenlijk energieverbruik.
Letterlijk om de hoek liggen de grachten, De Vecht, winkels, restaurants, (grand) cafés en heerlijke terrasjes aan het water. Het NS-station ligt op een paar minuten loop/fietsafstand met o.a. rechtstreekse verbindingen naar Schiphol, Amsterdam, Hilversum, Utrecht en Almere. Ook de snelwegen A1, A2, A6 en A9 zijn snel en goed bereikbaar.
Voor een bezichtiging van dit fraaie appartement kunt u contact opnemen met ons kantoor of bellen met uw eigen NVM aankoopmakelaar. U bent van harte welkom!
INDELING:
Parterre: entree/hal met bellentableau, trapopgang en liftinstallatie; ondergelegen parkeerkelder met eigen parkeerplaats en separate berging voorzien van elektra.
2e etage: entree/ gang met meterkast; toilet met zwevende pot en fontein; berging met wasmachine / droger opstelling, CV opstelling en warmte terugwin installatie; 2 ruime slaapkamers voorzien van nette laminaatvloer; badkamer met inloopdouche, thermostaatkraan en wastafel; lichte woonkamer voorzien van laminaatvloer, zonnescherm en screen; moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur; balkon / terras gelegen op het oosten.
BIJZONDERHEDEN:
-Hardhouten kozijnen met HR glas; schilderwerk 2022
-Elektra 9 groepen met dubbele aardlekschakelaar
-Verwarming en warm water d.m.v. CV Ferroli HR 2019
-Woning is voorzien van een warmte terugwin installatie
-Complex is voorzien van zonnepanelen voor algemeen elektra verbruik
-Gezonde en actie vereniging van eigenaren met betaalbare servicekosten
-Servicekosten zijn € 231,37 per maand inclusief opstalverzekering
-Woning beschikt over een eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeerkelder
-Voorzien van ruime berging in het souterrain voorzien van elektra
-Oplevering in overleg, kan snel
GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:
– Wonen: circa 85 m2
– Gebouw gebonden buitenruimte: 9 m2
– Externe bergruimte (berging) : 5 m2
– Externe ruimte (parkeerplaats): 14 m2
Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580).
Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
