Omschrijving

See English translation below

Op zoek naar een UNIEKE STADSWONING aan de rand van het centrum en op slechts 5 minuten fietsen van het NS-station? Dan is deze volledig gemoderniseerde hoekwoning met 95 m² woonoppervlakte, een circa 12 meter diepe achtertuin op het zonnige zuiden, een bijgebouw met een extra vierde kamer (17 m²) en kelder (8 m²) wellicht iets voor u!

Deze karakteristieke woning biedt veel ruimte en comfort, met een moderne afwerking en behoud van originele details. Het is gunstig gelegen nabij middelbare scholen (waaronder een internationale school) en het bruisende centrum van Hilversum. Diverse voorzieningen zoals winkels en restaurants bevinden zich in de directe nabijheid, waardoor het gemak en comfort van het stadsleven binnen handbereik zijn. Bovendien is het NS-station Hilversum op loopafstand, waardoor u binnen 30 minuten in Amsterdam of Utrecht kunt zijn. Parkeren is mogelijk middels een vergunning die aangevraagd kan worden via de gemeente.

Kortom, deze woning biedt het beste van twee werelden: de levendigheid van het stadscentrum en de mogelijkheid om te genieten van rust en privacy in een comfortabel huis.

INDELING:

Begane grond:
Entree met meterkast. Sfeervolle kamer en-suite met de eetkamer aan de voorzijde en de woonkamer aan de achterzijde, voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Hal, toilet en kelder (8 m²) met de CV-ketel. Halfopen keuken met openslaande deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, combimagnetron en ingebouwd koffiezetapparaat. Op de begane grond ligt een houten vloer.

Eerste verdieping:
Overloop met de eerste slaapkamer aan de achterzijde. Moderne badkamer met inloopdouche, vrijhangend tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator. Op de overloop bevindt zich een kast met de opstelling voor de wasmachine en droger. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woningbrede tweede slaapkamer, met een vrijstaand designbad.

Tuin, bijgebouw en kelder:
De achtertuin is circa 12 meter diep, ligt op het zuiden en heeft een achterom. De zon schijnt vanaf 10:00 uur ’s ochtends tot 20:00 uur ’s avonds in de tuin. Er is een volledig geïsoleerd vrijstaand bijgebouw, voorzien van verwarming en een glazen schuifpui. De oppervlakte van het bijgebouw is 17 m². Daarnaast is er nog een kelder (8 m²) in de woning aanwezig voor extra bergruimte.

OVERIGE:

– Beschikbaar per 01 april 2025
– Huurovereenkomst voor minimaal 1 jaar, onbepaalde tijd
– Waarborgsom twee maanden huur
– Exclusief gas, water, elektra en overige gebruikerslasten
– Huisdieren zijn niet toegestaan
– Geen woningdelers
– Gemeubileerd en gestoffeerd conform foto’s
– Huurder is verplicht een inboedelverzekering af te sluiten
– Het is mogelijk om twee parkeervergunningen aan te vragen
– Verhuurder is gerechtigd de woning eens per kwartaal, op afspraak, te betreden voor een controle op de naleving van het omschreven gebruik (standaard, wettelijk recht voor verhuurders om ongewenste praktijken tegen te gaan)
– Huurder wordt gescreend middels de NVM huurderscheck
– Bij belangstelling graag de volgende documenten overleggen: legitimatiebewijs, inkomensgegevens (zoals bijvoorbeeld twee recente loonstroken, recente werkgeversverklaring en de arbeidsovereenkomst);
– Voorbehoud gunning verhuurder

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

– Wonen: 95 m² (hoofdgebouw) en 17 m² (bijgebouw)
– Overige inpandige ruimte: 8 m² (kelder)
– Gebouwgebonden buitenruimte: n.v.t.
– Externe Bergruimte: n.v.t.

Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

See English translation below

Are you looking for a UNIQUE CITY HOUSE on the edges of the city center and just a 5-minute bike ride from the train station? Then this fully renovated house might be perfect for you! It offers 95 m² of living space, a sunny south-facing backyard that is approximately 12 meters deep, a separate outbuilding17 m² and an additional 8 m² cellar.

This characteristic home offers plenty of space and comfort, with modern finishes and preservation of original details. It is conveniently located near high schools (including an international school) and the vibrant center of Hilversum. Various amenities such as stores and restaurants are in the direct surroundings, providing the convenience and comfort of city life at your fingertips. In addition, the Hilversum NS railway station is within walking distance, allowing you to be in Amsterdam or Utrecht within 30 minutes. Parking is available with a permit obtained through the municipality.

In a nutshell, this property offers the best of both worlds: the vibrancy of the city center and the opportunity to enjoy peace and privacy in a comfortable home.

Layout:

Ground floor:
Enter through the front door with meter cupboard. The charming en-suite room features a dining area at the front and a living room at the backside of the house, with double doors opening to the garden. Hall, toilet and celler (8 m²) with the central heating boiler. The half-open kitchen includes double doors leading to the garden. The kitchen is provided with a 5-burner gas stove, extractor, dishwasher, refrigerator, microwave and built-in coffee maker. On the ground floor is a wooden floor.

First floor:
On the first floor, there is a bedroom at the backside. Modern bathroom with walk-in shower, free hanging second toilet, washbasin and design radiator. There is a laundry closet/room with a washing machine and dryer. At the front of the house, you’ll find the second master bedroom, which spans the full width of the house and includes a freestanding designer bathtub.

Garden, outbuilding, and cellar:
The backyard is approximately 12 meters deep, faces south, and has a back entrance. Enjoy sunlight in the garden from 10:00 am until 8:00 pm. A fully insulated detached outbuilding, equipped with heating and a sliding glass door. The area of the outbuilding is 17 m². There is also a basement (8 m²) in the house for additional storage space.

Other details:

– Available from April 1st, 2025
– Minimum lease term of 1 year, permanent term
– Deposit: two months rent
– Excluding gas, water, electricity and other user charges
– Pets are not allowed
– No house sharing
– Furnished and decorated as shown in the photos
– Tenant required to take household insurance
– It is possible to apply for two parking permits
– The landlord may visit the property once per quarter, by appointment, to ensure compliance with the specified use (standard, legal right for landlords to prevent unwanted activities)
– Tenant screening will be conducted through the NVM tenant check.
– If interested, please provide identification and income information (such as two recent payslips, a recent employer statement, and employment contract)
– Subject to landlord’s approval.