Omschrijving
Charmante half vrijstaande villa uit de jaren ‘30
Deze charmante 30-er jaren woning is in 2010 volledig gerenoveerd en uitgebouwd. Tijdens de renovatie zijn de charmante kenmerken zoals de en suite deuren en karakteristieke uitstraling van de ramen bewaard gebleven.
Locatie
Op korte afstand vindt u de gezellige dorpskern van Laren met zijn diversiteit aan winkels en horecagelegenheden. Ook voor diverse sporten bent u hier aan het goede adres, op enkele minuten fietsen bevinden zich o.a. de voetbalclub, hockeyclub, tennis- en padelvereniging, zwembad en sportschool. Bent u meer een natuurliefhebber? De woning is gelegen op loopafstand van Goois Natuurreservaat Postiljon.
De globale indeling is als volgt
Begane grond
Entree, hal, toilet met fonteintje, woonkamer en suite met elektrische kachels aan beide kanten, eetruimte welke is uitgebouwd en beschikt over een lichtstraat. Halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur.
Eerste verdieping
Overloop, ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde met balkon. Derde slaapkamer welke thans als werkkamer wordt gebruikt. Badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet.
Tweede verdieping
Overloop met wastafel, twee slaapkamers met dakkappellen. In een van de slaapkamers bevindt zich de cv-opstelling (2023) in een inbouwkast.
Garage
Ruime garage welke tijdens de renovatie in 2010 volledig is opgeknapt en uitgebouwd. De garage beschikt over vloerverwarming en een elektrische overheaddeur. Tevens is hier de wasmachine aansluiting te vinden. Door het grote oppervlakte (35 m²) is deze ruimte voor meerdere doeleinden te gebruiken, denk aan een thuiswerkplek/kantoor, speelruimte of uiteraard als hobbyruimte.
Tuin
Gezellige achtertuin gelegen op het zuidwesten. Via openslaande deuren betreedt u het ruime terras welke functioneert als natuurlijke verlenging van de woonruimte op de begane grond. De gehele dag is er wel een aangename plek te vinden in de tuin, of het nu op het zonnige terras is of onder de overkapping. Aan de voorzijde en zijkant van de woning is parkeergelegenheid voor meerdere voortuigen op eigen oprit.
Kenmerken:
– Woonoppervlakte 135 m²
– Perceeloppervlakte 335 m²
– Bouwjaar 1930
– Energielabel C
– 13 zonnepanelen
– Ruime garage van 35 m²
– Onderhoudsvriendelijke tuin
– Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere voertuigen
Nieuwsgierig? Neem contact op voor een bezichtiging! Tijdens de bezichtiging kun je ook je eigen (NVM) makelaar meenemen. Wij laten je deze woning graag zien!
