Omschrijving
In een authentiek, rustig straatje in het centrum van Weesp ligt deze ruime tweelaagse bovenwoning van 90 m² met balkon.
Deze goed onderhouden vier-kamer-bovenwoning uit 1929 biedt je naast het ruime woonoppervlak veel sfeer, een praktische indeling, moderne voorzieningen en veel lichtinval. In 2019 is de woning grotendeels gemoderniseerd!
De woning is zeer centraal gelegen… de winkels, horeca en charmante grachten liggen op loopafstand, evenals de rivier De Vecht. Op loopafstand (500 m) van het NS-station met frequente verbindingen naar o.a. Amsterdam (17 minuten) en Schiphol (23 minuten). Ook de uitvalswegen A1, A9 en A10 zijn snel en goed te bereiken.
Maak snel een afspraak om dit charmante appartement te bezichtigen!
INDELING:
Begane grond (3,7 m²): Entree (originele voordeur en glas-in-lood) met de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping (48,5 m²): Lichte overloop met modern toilet (2019), ruime -circa 38 m²- en heerlijk lichte woon-/eetkamer met open keuken over de gehele verdieping. Deze verdieping is voorzien van een warme PVC vloer (2019), openslaande deuren (2019) naar het balkon en een 2.7 m hoog plafond. De Ikea keuken (2019) is voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine en een Siemens losse koel-/vrieskast (blijft achter). Vanuit de keuken en de woonkamer is het woningbrede balkon op het noorden toegankelijk.
Tweede verdieping (37,4 m²): Overloop met drie goede slaapkamers. Heerlijk lichte en moderne badkamer (2019) voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en een hangend toilet. Deze verdieping is voorzien van laminaat.
Vliering: Vanaf de overloop is de ruime bergvliering te bereiken middels een vlizotrap. Nokhoogte 1.70 m. Verder zijn hier de cv-ketel en de mechanische ventilatiebox gesitueerd.
OVERIGE:
– Bouwjaar 1929
– Fundering van het gehele woningblok/gehele VvE vervangen in 2021
– Elektra: Nieuwe groepenkast met voldoende groepen en aardlekschakelaars
– Voorzien van twee nieuwe dakkapellen in 2019
– De twee kozijnen op de eerste verdieping aan de voorzijde worden op kosten van de eigenaar op korte termijn vervangen door kunststof kozijnen met een vergelijkbare vlakverdeling en HR++ glas.
– Tweede verdieping voorzien van dakisolatie (2019)
– Het isolatieglas is na voornoemde vervanging grotendeels actueel isolatieglas
– Remeha Avanta (CW4) HR combiketel, 2014 (eigendom)
– Energielabel D (2024)
– Parkeren middels één parkeervergunning (€ 53/jaar), direct beschikbaar via de gemeente
– Oplevering conform de foto’s (geen ‘lijst van zaken’)
– Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
– Professioneel beheerde VvE door Metea.
– De servicekosten bedragen € 137,57 per maand.
– VvE documenten op aanvraag beschikbaar en worden bij de afspraakbevestiging voor een bezichtiging standaard toegestuurd.
– Oplevering in overleg, per direct mogelijk
GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:
– Wonen: 89,6 m²
– Overige inpandige ruimte: 0,8 m² (bergkast balkon)
– Gebouwgebonden buitenruimte: 6,4 m² (balkon)
– Externe Bergruimte: n.v.t.
Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
