Omschrijving
Ben jij opzoek naar een modern, instapklaar twee-laags-appartement (maisonnette) op loopafstand van het gezellige stadshart van Amersfoort? Laat deze ruime, lichte maisonnette met maar liefst 4 slaapkamers niet aan je voorbij gaan! De afgelopen jaren is het appartement gemoderniseerd waardoor je alleen nog maar je verhuisdozen hoeft uit te pakken!
Het betreft een HOEK-maisonnette gelegen op de 3e en 4e woonlaag van een kleinschalig appartementencomplex. Door de hoekligging ervaar je veel lichtinval door het extra zijraam en de grote raampartijen. Het vrije uitzicht aan beide kanten van het appartement is prachtig: de ‘Onze Lieve Vrouwetoren’ is goed zichtbaar! Er is gratis parkeermogelijkheid voor de deur.
Het winkelcentrum “Neptunusplein” is op loopafstand gelegen voor de dagelijkse boodschappen. Of wandel je liever naar het historisch centrum van Amersfoort, ook dat is zeer dichtbij gelegen. Binnen 10 fietsminuten bereik je zowel het NS Centraal Station als station Schothorst. Binnen 5 autominuten bevind je je op de snelweg.
Op de begane grond bevindt zich een ruime berging én een gezamenlijke fietsenstalling. De tuin van het complex is voor gezamenlijk gebruik voor de 9 appartementseigenaren.
INDELING:
Woonlaag 1:
Entree/hal met garderobe. Modern, zwevend toilet met fontein (ca. 2022), meterkast met 5 groepen en aardlekschakelaar en glasvezel-aansluiting. Ruime doorzonwoonkamer met glad gestucte wanden, naadloos plafond en kunststofraamkozijnen met inbouwspots. Ruime eethoek met uitzicht en toegang naar het zonnige balkon (zuidwest: middag-/avondzon!). Vanuit de hal via de nieuwe binnendeuren met nieuw beslag zijn twee aparte (slaap-)kamers bereikbaar: bruikbaar als slaapkamers maar ook ideaal voor gebruik als home-office of hobbyruimte.
Dichte, moderne hoogglans keuken met tegelvloer en inbouwspots, er bevindt zich een vaatwasmachine (2022), apothekerskast en veel kastruimte. Het inpandige balkon is bij de keuken getrokken; hier zijn het gasfornuis met afzuigkap en een grote koelkast geplaatst. Er is meer dan voldoende bergruimte in de keuken: de vaste kasten zijn open gemaakt; een perfecte plek voor een coffee-corner, kookboeken of huisraad.
De originele badkamer is nu in gebruik als berging/bijkeuken met een mogelijkheid voor het plaatsen van de was-/droogmachines.
Woonlaag 2:
In ca. 2020 is deze woonlaag getransformeerd naar overcomplete slaapetage: via de open trap (2014) toegang naar een ruime L-vormige overloop met voldoende bergruimte en knieschotten. Er is een opengewerkte walk-in closet gesitueerd (met toestemming van de VvE voor een dakraam is hier nóg een slaapkamer van te maken!). Door de dakkapel (2017) met kunststof kozijnen zijn er twee goede slaapkamers op deze verdieping. De eerste betreft de masterbedroom. De tweede slaapkamer wordt nu gebruikt als wasruimte, indien gewenst kan deze elders geplaatst worden.
Prachtige badkamer in eigentijdse kleurstelling met zwevend toilet, dubbele wastafel-meubel met eenhandsmengkranen, ruime inloopdouche met ‘staallook’ glazendouchewand voorzien van regen- en handdouche.
BIJZONDERHEDEN:
– De 2e woonlaag is in 2020 gecreeërd;
– In 2022 is het toilet gemoderniseerd;
– Nieuwe binnendeuren met eigentijds deurbeslag;
– Kunststof kozijnen met driedubbel glas (HR++, behoudens deur- en raamkozijn van balkon)
– Volledig doorgelegde laminaatvloer (ca. 2020);
– Goed onderhouden combi CV ketel “Atag” uit 2018 (eigendom);
– De servicekosten bedragen: € 249,- per maand;
– Energielabel B;
– Bouwjaar 1963;
– Actieve VvE.
Wij kunnen ons goed voorstellen dat je enthousiast geworden bent! Maak daarom snel een afspraak voor een bezichtiging, onze makelaars leiden je graag rond.
